En översiktsplan är kommunens samlade strategi för hur all mark, vatten och bebyggelse ska användas. Alla kommuner ska ha en aktuell översiktsplan som anger en inriktning för den långsiktiga utvecklingen av den fysiska miljön. I översiktsplanen anges en övergripande riktning för hur kommunen ska utvecklas på lång sikt, men översiktsplanen fungerar också för vägledning i beslut här och nu. Planen antas av kommunens högsta beslutande organ, kommunfullmäktige.

Översiktsplanen har en viktig roll som måldokument och som ett strategiskt vägvisande dokument för att nå en hållbar utveckling. Planen samordnar olika intressen och underlättar kommunens planering och utbyggnad av infrastruktur, service och bostäder. Översiktsplanen fungerar därmed som kommunens verktyg i den interna handläggningen och i dialogen med andra aktörer i samhällsbyggandet. Planen fungerar också som plattform för kommunens medverkan i den regionala utvecklingsplaneringen.

På den här digitala plattformen för Översiktsplanen kan du ta del av planen i sin helhet, dels genom att titta i kartan och hitta information i den, dels genom att läsa de texter som både tematiskt och geografiskt beskriver hur Norrtälje kommun ska utvecklas. I den interaktiva plankartan är det möjligt att zooma för ökad detaljeringsgrad och att klicka i kartorna och få upp information och kommunens ställningstaganden om respektive objekt. Det går också att tända och släcka lager för att tydligare se hur olika intressen överlappar varandra.

Översiktsplanen samt tillhörande planhandlingar kan också laddas ner som PDF-filer för läsning eller utskrift. Ta del av samtliga planhandlingar på sidan Planhandlingar och underlag.

Översiktsplanen utgår från Boverkets ÖP-modell 2.1. Det innebär att den omfattar en utvecklingsinriktning, ställningstaganden om mark- och vattenanvändning samt beskrivning och ställningstaganden om allmänna intressen som är väsentliga för beslut om mark- och vattenanvändning. Därutöver beskrivs utgångspunkter för planen och hur översiktsplanen bidrar till att nå nationella och regionala mål och strategier. 

Disposition och läshänvisning

Översiktsplanen består av fem övergripande kapitel.  Plankartan är uppdelad i flera delar som sammantaget utgör översiktsplanens rekommendationer för mark- och vattenanvändning; en karta som visar översiktsplanens utvecklingsinriktning, en karta som visar mark- och vattenanvändningen (både pågående, utvecklad och ändrad användning) samt flera hänsynsskikt som redovisar de allmänna intressena och vilka värden som behöver tas i beaktande. Utöver detta redovisas även samtliga riksintressen inklusive hur kommunen avser tillgodose dessa i kartan.

Inledning och utgångspunkter

Det första inledande kapitlet beskriver vad en översiktsplan är, vad lagen säger, hur översiktsplanen tagits fram samt hur översiktsplanen förhåller sig till andra globala, nationella, regionala och kommunala mål och utgångspunkter.

Översiktsplanens inledning och utgångspunkter

Utvecklingsinriktning

Kapitlet redogör för den utvecklingsinriktning samt de strategier som tagits fram i arbetet med översiktsplanen. Utvecklingsinriktningen anger en målbild och övergripande inriktning för kommunens utveckling till 2050 avseende bebyggelse, blå och gröna strukturer samt infrastruktur. Till utvecklingsinriktningen hör även fem strategier som beskriver kommunens viljeinriktning för hur Norrtälje kommun ska utvecklas till år 2050.

Övergripande inriktning för kommunens utveckling till 2050

Mark- och vattenanvändning

Kapitlet mark- och vattenanvändning redovisar översiktsplanens plankarta och anger hur kommunen avser att använda mark- och vattenområden i Norrtälje kommun samt hur kommunen avser att bevara och utveckla den bebyggda miljön. I kartan görs skillnad på pågående, utvecklad och ändrad användning. Texten till detta kapitel utgörs av kortfattade ställningstaganden om respektive objekt i kartan.

Redovisning om hur kommunen avser att använda mark- och vattenområden

Allmänna intressen

I kapitlet allmänna intressen redovisar hur kommunen avser att beakta de allmänna intressen som bedöms vara väsentliga vid beslut om mark- och vattenanvändning; bland annat bostadsförsörjning, natur- och kulturmiljö, miljö- och klimataspekter, utformning av bebyggelse och infrastruktur, hushållning med mark och vatten, energiförsörjning med mera.

Många allmänna intressen redovisas i kartor för att synliggöra vad som ska tas hänsyn till vid beslut om mark- och vattenanvändning. I översiktsplanen kallas dessa kartor för hänsynskartor. Hänsynskartorna är sorterade tematiskt i den digitala kartan (ex. Hänsyn - Kulturmiljö, Hänsyn -Kommunikationer osv.). För att få en samlad bild av vad som behöver tas hänsyn till och hur olika intressen överlappar på en specifik plats behöver flera hänsynsskikt tändas samtidigt. För respektive allmänt intresse anges riktlinjer som gäller i hela kommunen om inget annat framgår. Dessa riktlinjer ska användas tillsammans med de ställningstaganden som framgår av markanvändningskartan och hänsynskartorna.

Kapitlet innehåller även en beskrivning av hur kommunen förhåller sig till riksintressen. Riksintressena redovisas även i hänsynskartan i sin helhet.

Riktlinjer och ställningstaganden för de allmänna intressena

Genomförande och konsekvenser av översiktsplanen

I det sista kapitlet ges en beskrivning av hur översiktsplanen ska genomföras och följas upp samt vilka utmaningar och möjligheter det finns för att förverkliga översiktsplanens intentioner. Kapitlet innehåller även en beskrivning av de konsekvenser som genomförandet av översiktsplanen innebär. Den hållbarhetsanalys som är en del av den strategiska miljöbedömningen av översiktsplanen återfinns i detta kapitel.

En beskrivning av hur översiktsplanen ska genomföras och följas upp