Inledning och utgångspunkter

Vad är en fördjupning av översiktsplanen?

En översiktsplan beskriver kommunens långsiktiga utveckling. En fördjupning av översiktsplanen kan tas fram när det är komplicerade förhållanden som kräver noggrannare utredning. En översiktsplan ska vara vägledande för hur mark- och vattenområden ska användas och hur den byggda miljön ska användas, utvecklas och bevaras. Översiktsplanen ska ange en långsiktig och övergripande utvecklingsstrategi och visar hur kommunen tänker ta hänsyn till allmänna intressen samt hur riksintressen ska tillgodoses hur miljökvalitetsnormer ska följas. Översiktsplanen är inte juridiskt bindande men den ska vara vägledande när kommunen upprättar detaljplaner och prövar bygglov enligt plan- och bygglagen.

I områden med mer komplicerade förhållanden och där det finns stor konkurrens mellan olika intressen och anspråk där avsikterna med området redovisas mer i detalj kan en fördjupning av översiktsplanen tas fram. För tätorter med högt bebyggelsetryck och områden med stora bevarandevärden kan en fördjupning reda ut huvuddragen i markanvändningen.

Denna fördjupning av översiktsplanen förhåller sig till den kommunomfattande översiktsplanen på så sätt att de ställningstaganden som anges för allmänna intressen i översiktsplanen även ska gälla för området som avgränsas i denna fördjupning. Ställningstaganden för allmänna intressen i denna fördjupning gäller tillsammans med de kommunomfattande ställningstagandena i översiktsplanen för området inom avgränsningen av denna fördjupning. Mark- och vattenanvändningen som anges för mark- och vattenområden inom avgränsningen för denna fördjupning fyller ett tomrum lämnat i den kommunomfattande översiktsplanen.