Frågor och svar
Här hittar du svar på vanliga frågor om projektet Centrala Rimbo.
Det är ett nystartat samhällsbyggnadsprojekt för planering och utveckling av delar av centrala Rimbo.
Det första stora steget i projektet är att ta fram en strukturplan för det område som utreds. Utredningsområdet omfattar busstationen, dagens centrumstråk och verksamhetsområdet öster om väg 280 söder om centrum.
En strukturplan är ett dokument som visar hur marken i ett större område ska användas och utvecklas i framtiden. Det är ofta ett av de första stegen i att utveckla en tätort. Den kan visa principer för vägnät, bostäder, grönstruktur, kommersiella ytor och offentliga platser samt bostadstäthet. Strukturplanen är inte bindande och följs av mer detaljerade planer för olika delar av området.
Projektet omfattar både utveckling av befintliga platser och byggnader, rivning och nybyggnation. Bland annat:
- En ny nod för kollektivtrafiken med resecentrum
- Ny bostadsbebyggelse
- Utveckling av befintligt centrum
- Förbättring och utveckling av befintliga och nya offentliga platser som parker, gator och torg med mera
Det är för tidigt att säga. Marken i området ägs av olika fastighetsägare. Vi tror att vissa fastighetsägare själva kommer vilja utveckla sin fastighet på ett nytt sätt medan andra kanske vill sälja marken till någon byggaktör. Kommunens mark kommer troligtvis säljas till flera olika byggaktörer. Sådan försäljning sker ofta efter en så kallad markanvisningstävling.
Utvecklingen i området är en lång process som kommer att pågå under många år. Arbetet med strukturplanen kommer pågå under 2025. När strukturplanen är klar kan det börja detaljplaneras för den första etappen. När detaljplanen är klar kan det börja arbetas med projektering, bygglov och andra steg som måste vara klara innan det kan börja byggas.
Det är svårt att säga något om specifika verksamheter i dagsläget. Projektet kommer troligtvis omfatta både utveckling av befintliga miljöer och större omvandlingar. Många fastighetsägare är intresserade av möjligheterna i omvandlingen.
Bra förutsättningar för både centrumverksamheter och övrigt näringsliv är mycket viktigt för Rimbos utveckling. Projektet kommer prata med fastighetsägare och verksamheter på olika sätt gällande framtidsplaner, behov och utvecklingsmöjligheter, vilket kommer ha påverkan på planeringen.
Aktiv väntan innebär att genomföra aktiviteter, tillfälliga och permanenta installationer, invånardialoger och andra mindre projekt under tiden utredning och planering pågår. Det görs för att det är viktigt att starta och synliggöra utvecklingen och aktivera platser i Rimbo redan nu, även om planering och byggprocesser tar lång tid.
Det gula rummet har skapats som en första del av Aktiv väntan. Platsen för det gula rummet är ett viktigt stråk i centrum som binder samman Köpmannagatan och busstationen, som är viktiga delar i Rimbo centrum och i den framtida utvecklingen. Det gula rummet är ett rum där man kan sätta sig ner, en plats för samtal om Rimbo eller bara en plats för att vänta på bussen. Det gula rummet invigs vid julmarknaden 2024 och kommer under 2025 användas för olika aktiviteter kopplade till utvecklingsprojektet Centrala Rimbo.
Dialog kommer att ske på många olika sätt med fastighetsägare, verksamheter, organisationer och invånare under både strukturplanearbetet och under senare detaljplanearbete. I detaljplanerna kommer det också att finnas formella lagstyrda samråd. Dialogerna ska kartlägga och ge inspel till planeringen gällande behov och önskemål.
Kommunfullmäktige har beslutat att strukturplanen och projektledningen har en budget på fem miljoner kronor under 2025.
I dagsläget vet vi inte vad kommunens kostnader och intäkter i det fortsatta projektet kommer bli. Ett syfte med strukturplanen är att det blir möjligt att göra en första kalkyl utifrån den.
Det vet vi inte idag. I arbetet med strukturplanen kommer vissa grundläggande principer för gestaltning, hållbarhet och andra kvaliteter tas fram. Det blir en grund för mer detaljerad planering och ett stöd för byggherrar och arkitekter.