Attefallshus och övriga attefallsåtgärder

Ett attefallshus är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus till ett en- eller tvåbostadshus. Den kräver inte bygglov men i de flesta fall krävs det i stället en anmälan och ett startbesked för att få börja bygga. Den sammanlagda byggnadsarean av alla attefallshus som uppförs på tomten får inte vara större än 30 kvadratmeter.

Kriterier som ska vara uppfyllda är att

• Byggnaden får högst vara 30,0 kvadratmeter.
• Byggnadens taknockhöjd högst får vara 4,0 meter.
• Byggnaden placeras i omedelbar närhet till bostadshuset.
• Byggnaden placeras minst 4,5 meter från tomtgräns, närmre placering kräver grannes medigvande.

Komplementbyggnaden kräver bygglov om

• Fastigheten är belägen inom ett område med riksintresse för kulturmiljövård.
• Byggnaden placeras nämre än 4,5 meter från allmän plats eller väg.
• Byggnaden placeras närmre än 30 meter från järnväg.
• Kommunen i en detaljplan har bestämt att bygglovsbefriade åtgärder ska vara bygglovpliktiga.

Läs mer

• Attefallshus (boverket.se)

Avgifter för Attefallshus

Se punkt 8.16–8.19 i Plan- och bygglovstaxa samt mät- och karttaxa

Det krävs oftast inte bygglov för att göra högst en tillbyggnad på högst 15,0 kvadratmeter på ett en- eller tvåbostadshus, en så kallad attefallstillbyggnad. I de flesta fall krävs det då i stället en anmälan och ett startbesked för att få börja bygga.

Kriterier som ska vara uppfyllda

Följande kriterier måste vara uppfyllda för att en tillbyggnad ska vara en attefallstillbyggnad:

• Den får endast byggas på ett befintligt en- eller tvåbostadshus.
• En- eller tvåbostadshuset har inte byggts till med en attefallstillbyggnad tidigare.
• Den får ha högst 15 kvadratmeter bruttoarea.
• Den får inte vara högre än bostadshusets taknockshöjd.
• Den ska placeras minst 4,5 meter från gräns.
• Den får inte uppföras vid byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla.
• Den inte placeras inom eller i anslutning till vissa områden som är av riksintresse för totalförsvaret.
• Att attefallstillbyggnaden inte kräver bygglov enligt den detaljplan som gäller för området.

Läs mer

• Tillbyggnad högst 15 kvadratmeter (boverket.se)

Avgifter för Attefallsåtgärder

Se punkt 8.21–8.23 i Plan- och bygglovstaxa samt mät- och karttaxa

Varje ärende är unikt och kan utifrån förutsättningarna på platsen kräva olika underlag för vår prövning. Nedan listade ritningar är de ritningar som generellt sätt krävs i den specificerade ärendetypen. Det kan därmed komma att ställas andra krav, om ärendet kräver det.

Situationsplan i skala 1:400 / 1:500 med uppgifter om:

• Väderstreck
• Befintliga byggnader
• Nya byggnader/tillbyggnad
• Avstånd till fastighetsgräns
• Höjdkurvor (om det är kuperat där byggnaden ska stå)

Planritning i skala 1:100 med uppgifter om:

• Nya väggar
• Väggar som rivs
• Byggnadens yttermått
• Byggnadens rumsindelning

Sektionsritning i skala 1:100 med uppgifter om:

• Rumshöjd
• Takvinkel
• Färdigt golv (FG +)
• Skorsten
• Byggnadshöjd (se illustration på sida 1)

Fasadritning i skala 1:100 med uppgift om:

• Marklinjer (befintliga och blivande), ut till tomtgräns.
• Väderstreck

Kvalitet på handlingar

• Ritningar ska vara i lämplig skala, nedanstående angivna skalor är förslag som brukar vara lämpliga för ärendet.
• Det ska finnas fastighetsbeteckning på samtliga ritningar.
• Ett ritningsnummer och datum ska finnas så att olika versioner kan skiljas från varandra.
• Alla mått ska anges i millimeter.
• Norrpil ska finnas på situationsplanen.
• Ritningarna ska vara skalenliga, tydliga och lättlästa på vitt olinjerat papper.

Befintliga ritningar

Byggarkiv – i vår e-tjänst för byggarkiv kan du ta del av ritningar för din fastighet.

Exempel på ritning

Exempelritningar (pdf)