Det här är en detaljplan
En detaljplan ger en samlad bild av hur det är tänkt att ett avgränsat markområde ska användas och är alltid en avvägning mellan allmänna och enskilda intressen. Motiven till att upprätta en detaljplan är att skapa en helhetssyn på lämplighetsfrågan samt att klarlägga rättigheter och skyldigheter för markägare. Detaljplanen är ett juridiskt bindande dokument som anger byggrätten i det planerade området. Det är detaljplanen som ligger till grund för bygglovprövningen.
Detaljplan finns för de flesta tätbebyggda delarna och de flesta fritidsområdena i kommunen. Planerna finns tillgängliga på kommunstyrelsekontoret i Norrtälje
Att upprätta en detaljplan
Det är kommunen som fattar beslut om detaljplaner. En markägare eller en exploatör kan ansöka om att upprätta en ny detaljplan, eller om att ändra en befintlig.
Så här gör man
Vill du upprätta eller ändra en detaljplan skickar du en ansökan till kommunstyrelsen. Din ansökan ska innehålla en karta som visar aktuella fastig-heter och en kort beskrivning av det du vill göra. Framtagandet av detaljplanen följer sedan en viss ordning, se pilen här under.
Ett normalt planförfarande tar ca 1 – 1½ år. Gäller förslaget till detaljplan en mindre förändring som saknar intresse för allmänheten kan ett så kallat enkelt planförfarande användas. Det tar ca 6månader. Stegen ”Program”, ”Programsamråd” och ”Utställning” behövs inte då och hoppas därför över.
Områdesbestämmelser
För begränsade områden som inte omfattas av detaljplan kan områdesbestämmelser antas för att säkerställa att syftet med översiktsplanen uppnås eller att riksintressen tillgodoses. I Norrtälje kommun finns ett område med områdesbestämmelser antaget.